Nouvelle annonce

Rodez local professionnel 41,47 m2 grande vitrine
Rodez 12000

Agence GUID’ICT IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
55 500 €
41 m² 1 338 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
03/10/2026 55 500 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Vous recherchez un local pour installer votre activité à Rodez ou réaliser un investissement professionnel ?GUID'ICT IMMOBILIER vous propose ce local professionnel de 41,47 m2, bénéficiant d'une grande vitrine et d'une configuration fonctionnelle permettant de séparer facilement espace d'accueil et espace de travail.Le local comprend : - un espace principal de 28,27 m2, lumineux grâce à sa vitrine ; - une pièce indépendante de 11,04 m2, pouvant être aménagée en bureau, espace de consultation, cabine ou réserve ; - un WC avec lave-mains.Sa configuration permet d'envisager différentes activités : profession libérale, cabinet, activité de services, bureaux, esthétique/bien-être, showroom ou commerce de proximité, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée.Les + : grande vitrine, deux espaces distincts, chauffage individuel électrique, menuiseries aluminium et faibles charges de copropriété d'environ 270 EUR par an.Une opportunité également pour les investisseurs :Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 550 EUR HT/HC par mois, le rendement brut théorique ressort à environ 11,9 % sur le prix de vente, avant frais d'acquisition, fiscalité, charges et éventuels...

← Toutes les baisses