Peu de marge : une offre autour de 553 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 567 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier comprenant un bar brasserie occupant 256 m² en rez de chaussée avec appartement de fonction à l'étage, T4 duplex de 93 m², et un immeuble de 5 logements, 4 Type 3 de 58 à 65 m² et un T2 de 32 m² habitables sous les toits, immeuble classée "D". Le bar brasserie, actuellement en location gérance, bénéficie d'un très bel emplacement commercial et d'un potentiel important de Chiffre d'Affaires avec 150 m² de salle et 205 m² de terrasse ombragée (louée à la ville) sur une place très fréquentée avec stationnement. Le prix comprend la licence IV, l'ensemble du matériel et du mobilier nécessaire à l'exploitation du commerce (cuisine, électroménager, matériel, mobilier, vaisselle etc). Des travaux sont à prévoir concernant l'immeuble de rapport, classé "D" en performance énergétique, 3 appartements sur 5 sont loués. Très belle opportunité à découvrir avec votre agence Immo de France. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
