Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (841 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Maison de ville comprenant 3 appartements, un par étage : un T3/T4 de plain pied de 78 m² (possibilté d'aménager aisément une 3ième chambre), un T4 à l'étage inférieur (configuration T3 possible) de 78 m² (une chambre supplémentaire qui réduit la surface du séjour) et un Type 2 de 31 m² en rez de jardin, chacun disposant d'un garage et d'un parking. Le T3 et le T4 sont équipés de chauffages au gaz de ville (chaudières à condensation) et bénéficient d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur la bastide, le T2, à rénover, est doté d'un chauffage électrique, possibilité d'aménager une belle terrasse. Appartements agréables, spacieux et lumineux, qui demanderont des travaux de mise aux normes et de rafraichissement. L'ensemble est actuellement loué 1400 euros par mois. Bel emplacement au calme dans un quartier pavillonnaire. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
