Appartement centre ville
Hyères 83400

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375 000 €
📐 140 m² 🛏 11 pièces 💶 2 679 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Hyères

🔥 Rentabilité 75/100
🏷️
2 679 €/m²
Prix demandé au m²
📈
7,1%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 202 €/mois
Loyer estimé (15,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 375 000 € — mise en ligne

Description

Magnifique opportunité à Hyères!Grand appartement au centre-ville situé boulevard Matignon, à proximité de la place Clémenceau.Magnifique plateau de 140m2 en rez de chaussée surélevé et place de parking privative.Opportunité de réaliser 2 appartements, ou 1 appartement et un local pour profession libérale.Deux entrées distinctes déjà existantes, aménagement en appartement à concevoir, actuellement ventilé en 10 pièces comprenant une cuisine, une arrière cuisine, deux WC.Dimensions exceptionnelles, grand balcon filant plein Sud, pas de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur le château de Hyères.Climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude.Rue calme et à proximité du centre-ville.Opportunité très rare de créer un très bel appartement dans un quartier privilégié.Visite virtuelle Matterport 360 avec mesurage disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations...

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