Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier résidentiel calme de Villefranche de Rouergue, à quelques pas du centre historique, cette belle et grande maison d’environ 280m2 offre un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de l’espace intérieur. La maison dispose d’un jardin, d’une grande terrasse, d’un double garage, d’un abri voiture et d’un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux (40m2) donnant sur terrasse et jardin, cuisine de 23m2, quatre chambres dont une avec sa douche privative, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un second séjour ou grand bureau de 20m2. L’étage, accessible depuis l’entrée ou le bureau, dispose de trois chambres supplémentaires, un bureau (ou salle de jeu), un WC et une salle de douche avec baignoire et douche. La maison dispose également d’un grand sous-sol. Classe énergétique « C » grâce aux menuiseries doubles vitrages, au chauffage au sol (gaz de ville) et à l’insert (bois). La maison est habitable de suite mais nécessite un rafraichissement et quelques travaux (salle de bain, revêtements, etc.). Assainissement collectif (tout à l’égout). Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Ag...
