Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 200 € | — mise en ligne |
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Appartement T.4 d'environ 96m² habitable, situé au 3ième étage d'une copropriété idéalement placée en centre ville.Ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une configuration traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon ainsi que d'une terrasse fermée, apportant des espaces de vie complémentaires particulièrement agréables.L'immeuble se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.L'appartement est vendu avec une cave, un grenier, ainsi qu'un garage.Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, ainsi que les charges courantes de l'immeuble.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 955,35 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €SGA IMMOBILIER - MAURY Nathalie - 06 21 07 29 13 - Plus d'informations sur www.sga-immobilier.com (réf. 120033765)
