Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alrance →
Peu de marge : une offre autour de 434 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Murs et Fonds de commerce . Fort potentiel de développementIdéalement situé au coeur du Lévézou, à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et de la Vallée du Tarn, découvrez ce domaine d'exception chargé d'histoire. Entièrement pensé pour l'accueil de groupes et l'événementiel, ce site est l'opportunité rêvée pour un projet de vie axé sur le tourisme, la restauration et l'événementiel.Les Chiffres Clés & Atouts MajeursChiffre d'affaires : ~210 000 € / an (moyenne sur 3 ans, en nette progression).Capacité d'accueil unique : 19 chambres pour un total de 77 couchages (dont 1 chambre PMR).Agréments officiels : Validé par le Ministère de la Jeunesse et des Sports & de l'Éducation Nationale. Avis favorable de la Commission de Sécurité Incendie.Logements inclus : Une maison annexe T2 entièrement rénovée + un appartement privé T3 (à finir d'aménager), idéal pour les exploitants / gérants.Un Domaine Complet aux Prestations MultiplesLe site s'articule autour d'un grand bâtiment en 'L' et propose des infrastructures prêtes à exploiter :Espace Restauration & Convivialité : Un grand réfectoire avec cuisine professionnelle, un patio chaleureux et un bar équipé de la Licence IV (service en salle...
