Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 527 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bien d'exception situé commune de RODEZ 12000. Cette ancienne grange de 1947 a été entièrement et parfaitement rénovée avec des prestations de qualité. Vous tomberez sous le charme de sa vue cathédrale, de son grand parc arboré de 4160 m2, de ses grands volumes, ...D'une superficie de 300 m2 habitables, elle peut être utilisée dans son entièreté pour une grande famille ou divisée en deux grands logements. Le premier étage est desservi par deux escaliers : un extérieur et un intérieur qui peut être très facilement supprimé pour rendre les deux logements indépendants.Le rez de chaussée d'une superficie de 130 m2 est composé d'un grand salon séjour cuisine de 82 m2, de deux chambres : 17 m2 et 18.8 m2, d'une salle de bains de 6.30 m2 et d'un wc de 2 m2.Toutes les pièces ont un accès de plain pied à la terrasse et au jardin.Le premier étage, en duplex avec le second étage, d'une superficie de 174 m2 propose un magnifique espace de vie de plus de 100 m2, une suite parentale de 21 m2, deux chambres : 14 m2 et 17 m2, une salle de bains de 9 m2 et deux wc indépendants.Le magnifique bar en bois et laiton, le bow-window, le salon cathédrale, ... amènent beaucoup de charme...
