Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 239 900 € | — mise en ligne |
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À seulement quelques minutes du centre-ville de Rodez, des lycées, de l'IUT et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 de 101 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, particulièrement lumineux et fonctionnel.Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses en font un bien particulièrement agréable à vivre.L'APPARTEMENT SE COMPOSE NOTAMMENT DE :o un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée ;o une cuisine ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité ;o trois chambres ;o une buanderie indépendante ;o une entrée avec rangements intégrés.Les deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.DES PRESTATIONS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉESParce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, ce bien bénéficie également de nombreux équipements appréciés :o...
