Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 198 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur les environs, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.La maison développe actuellement environ 95 m2 et se compose d'une cuisine, d'un cellier, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.Un atout majeur de ce bien : des combles aménageables d'une superficie équivalente à celle de la maison, offrant un potentiel d'agrandissement considérable et de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété dispose également d'un garage d'environ 50 m2 ainsi que d'un ancien clapier implanté sur le terrain.L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle de 3 963 m2 classée en zone UDb du PLU. Cette classification permet, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur, d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension.Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais le potentiel du bâti existant, la superficie du terrain et la qualité exceptionnelle de l'emplacement en font un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale...
