Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 573 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florian Salabert vous propose: T3 avec garage, cave et possibilité 3ème chambre – Quartier Saint-ÉloiÀ proximité de l'IUT et des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest.Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de colocation.Vous profiterez également d'une terrasse de 3,51 m², d'un garage privatif et d'une cave de 6 m².Les + :- Quartier Saint-Éloi- Proche IUT- Exposition sud-ouest- Chauffage au gaz- Garage et cave- Possibilité 3ème chambre- Idéal premier achat ou investissement locatifCopropriété de 1976 (4 étages sans ascenseur).Charges de copropriété : 1 240 €/an.Taxe foncière : 1 300 €/an.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de c...
