Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hyères →
Peu de marge : une offre autour de 1 465 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 133 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 1 520 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE : Propriété d'exception située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Hyères et 15 minutes des plages, au coeur de la vallée des Borrels, entourée de vignobles et de nature préservée. Édifiée en deux phases puis entièrement rénovée avec des prestations de qualité il y a quatre ans, cette demeure offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, sur un domaine paysager de plus de 8 000 mètres carrés. A l'extérieur, une piscine de 11,5 x par 4 mètres, un élégant pool house, de vastes espaces de détente et un terrain magnifiquement planté de 40 oliviers, ( Puits et canal de Provence ) véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. La maison principale, surélevée d'un étage, propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour cathédrale, salon chaleureux, cuisine américaine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains, salle d'eau et espace bureau. En rez-de-jardin, un immense sous-sol avec cave, garage et espaces de stockage, offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec vue sur la vallée. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d'une résidence principale...
