Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 053 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Proche du Parc de la Victoire, maison des années 30 restaurée en majeure partie, 170m² hab sur 2 niveaux type 7, garage et dépendances en rez de rue, jardin. Terrain plat clos et arboré 600m². Idéal pour une grande famille. Maison mitoyenne d'un côté.En rez de rue: garage atelier 43m², buanderie 17m², chaufferie 10m² chaudière fioul, cellier, pièce rangement 14m².Au 1er étage entièrement rénové: cuisine équipée et aménagée neuve 14.5m², bureau 13m², wc lavabo, séjour composé d'une salle à manger de 26.5m² ouvert sur salon 20m², terrasse au sud/ouest 22m² escalier menant au jardin piscinable, arrosage automatique.Au 2nd: 4 suites (chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain/wc, certaines chambres à rafraîchir) et une chambre avec lavabo. WC indépendant.AU 3ème: Grenier dortoir/salle de jeux.Doubles vitrages pvc, murs isolés au 1er, toit isolé, couverture ardoise refaite en 2005.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
