Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VIADUC DE MILLAUEt si votre prochaine adresse vous offrait chaque jour un panorama d'exception ?Sur les hauteurs de Millau, au calme d'une impasse, cette villa contemporaine construite en 2019 conjugue élégance, confort et performance énergétique. Développant 145 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 650 m2, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue spectaculaire sur le Viaduc de Millau.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie de plus de 64 m2 constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et ce panorama unique. La cuisine équipée Mobalpa, associe esthétique et fonctionnalité avec son îlot central et son élégant plan de travail en granit. Un cellier de plus de 6 m2 complète cet espace.Au rez-de-chaussée, une pièce de 13,15 m2 actuellement aménagée en salle de sport offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'amis, espace professionnel ou pièce de loisirs. Son accès indépendant vers l'exté...
