Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une copropriété FONCIA, découvrez ce bien atypique à l'esprit loft qui séduira les amateurs de volumes et de lumière. Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie de 52 m² impose le ton : espace ouvert, cuisine équipée intégrée et trois baies vitrées qui inondent les lieux d'une luminosité rare pour un rez-de-chaussée. Les ouvertures en double vitrage et les volets motorisés assurent confort thermique et tranquillité au quotidien. Le bien se compose d'une véritable chambre de plus de 13 m², d'une seconde pièce de 7,5 m² idéale en chambre d'enfant, bureau ou dressing, ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC prolongée d'une buanderie attenante des plus pratiques. Deux atouts achèvent de convaincre. D'abord le côté intimiste des lieux, peu visibles depuis l'extérieur, qui offre une vraie sensation de cocon en plein cœur de ville. Ensuite l'intelligence de la distribution : aucun couloir, donc aucune perte d'espace. Chaque mètre carré est ici exploité avec justesse. Un T3 rare, à la fois lumineux, fonctionnel et plein de caractère, à venir découvrir sans tarder.
