Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 018 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé au cœur du centre historique de Rodez, dans l'ancienne imprimerie emblématique de la ville, cet ensemble immobilier développe un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreux espaces totalement indépendants. Il se compose de : • Un superbe appartement en duplex de 147 m², entièrement rénové. • Un local professionnel de près de 89 m² avec grande vitrine sur rue piétonne, idéal pour une agence, un cabinet médical, une profession libérale, une galerie, un showroom ou un commerce. • Un studio indépendant, prêt à être exploité. • Une cour privative d'environ 30 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. • Une annexe indépendante de plus de 30 m², entièrement à rénover, pouvant devenir une petite maison de ville, un atelier, un logement locatif ou un bureau. • Des combles aménageables, permettant de créer facilement une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès indépendants sur la rue Lebon et la rue de la Barrière, offrant une liberté d'utilisation exceptionnelle et permettant d'imaginer de nombreux projets de vie ou d'investissement. À l'étage, le duplex séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous p...
