Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 203 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de Rodez, découvrez ce T3 de 64 m² idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités.Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, avec de beaux volumes qui permettent une vraie liberté d'aménagement et de projection.Vous apprécierez particulièrement sa localisation privilégiée, à quelques mètres du parc de l'Avenue Victor Hugo, offrant un environnement agréable, vivant et verdoyant.L'appartement nécessite un projet de rafraîchissement, laissant l'opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.Un bien rare par son emplacement, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de la ville. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Magda ARNAUD EI, agent commercial (RSAC 890571094)
