Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement traversant de 67 m², situé au 78 Avenue de Toulouse à Rodez, offre un cadre fonctionnel et lumineux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, apportant un véritable atout de confort. La cuisine séparée, bien dimensionnée, permet un aménagement pratique. Deux chambres confortables viennent compléter ce bien, tout comme une salle de bains fonctionnelle. Avec sa proximité des commodités et son potentiel de personnalisation, il constitue une opportunité pertinente, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cerise sur le gâteau, cet appartement à fort potentiel dispose d'un garage et d'une cave. Nous sommes syndic de l'immeuble. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'ascenseur.
