Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Au premier étage d'une résidence de 1959 idéalement située quartier Amphithéâtre, cet appartement de 70 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie de 26 m², exposée plein sud-ouest, baigne dans la lumière tout au long de la journée et offre un volume généreux mis en valeur par un Lino imitation parquet point de Hongrie. Les deux chambres, de 11 m² chacune, sont confortables et reposantes, dont l'une dotée d'un grand dressing aux portes miroir qui optimise habilement le rangement. La cuisine indépendante, entièrement équipée et habillée de tons bois et anthracite, dispose de son propre cellier et ouvre directement sur une terrasse privative de 18 m². Prolongée d'un jardinet à aménager et à végétaliser selon vos envies, cette extension extérieure constitue un véritable atout, d'autant qu'elle profite d'un environnement d'un calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes complète cet ensemble. L'appartement, présenté dans un bon état général, affiche des prestations sobres et soignées, des volumes clairs et un double vitrage. À ces qualités s'ajoutent deux...
