Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Capelle-Bonance →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florian Salabert vous propose: Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt – 210 m² habitables, garages, terrain et fort potentielEn plein cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, l'un des plus beaux villages de l'Aveyron, découvrez cette imposante bâtisse de caractère, offrant environ 210 m² habitables, deux garages, des caves et un agréable terrain de 130 m² en rez-de-chaussée.Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés :- Pompe à chaleur installée en 2024- Radiateurs en fonte- Poêle à bois dans le studio- Menuiseries remplacées en 2005- Isolation du premier étage réalisée en 1993- Toiture en ardoise réviséeAgencementRez-de-chaussée- Terrain privatif d'environ 130 m²- Deux garages de 19,40 m² et 17,27 m²- Cave de 6,26 m²Appartement T2 comprenant :- Grande pièce de vie avec cuisine d'environ 42 m²- Chambre de 15,44 m²- WCPremier étage- Suite parentale de 18,62 m² avec espace complémentaire de 6,44 m²- Cuisine de 10,89 m²- C...
