Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Capelle-Bonance →
Peu de marge : une offre autour de 74 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 76 000 € | — mise en ligne |
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Kévin JACKEL vous invite à découvrir cette maison des années 1800, située dans un petit village à proximité de Saint-Geniez-d'Olt et de Sainte-Eulalie-d'Olt. D'une surface habitable d'environ 113 m2, elle est implantée sur un terrain de 278 m2 et nécessite une rénovation complète. Le bien se compose actuellement d'un premier salon d'environ 32 m2, de deux autres pièces de vie d'environ 20 m2 chacune, ainsi que d'une souillarde de 9 m2. Une rénovation globale est à prévoir : réfection de la toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage et aménagement intérieur. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Un droit de passage est présent sur le terrain afin de permettre l'accès à la maison voisine, actuellement inhabitée. Cette bâtisse dispose d'un fort potentiel et d'une base de construction saine. Ses murs en pierre, en très bon état structurel, apportent un véritable cachet à l'ensemble. Travaux à prévoir : Réfection complète de la toiture Reprise globale du second oeuvre Installation d'un système de chauffage Création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique)
