Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Campouriez →
Peu de marge : une offre autour de 26 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 27 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Entraygues-sur-TruyèreAppartement T2 d'environ 29,63 m² en rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030Rentabilité brute : 6,32%Composition :• Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)• une chambre avec placard• Salle de bains avec un WC• Une terrasseInformations financières :• Loyer annuel HT : 1 707,8€ / an soit 142,31€ / mois• Charges de copropriété : 45,85€ / mois• Taxe foncière : 267€ / an (dont 61€ de TEOM récupérable)• DPE : C• Honoraires charge vendeurPoints forts :• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative• Loyers garantis même en cas de vacance locative• Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenairesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usa...
