Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 205 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence « Le Jardin de Jade », copropriété récente livrée en 2019 et gérée par FONCIA, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² occupe le premier étage d'un immeuble de deux étages desservi par ascenseur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia couverte de 7,72 m² offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Rodez. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² bénéficiant également d'un accès direct à la loggia, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant permettant d'accueillir un lave-linge. L'appartement profite de prestations de qualité et récentes (DPE EN A) : chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant, menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants, carrelage grand format dans l'ensemble des pièces et spots encastrés dans la pièce de vie. Son exposition nord-ouest et sa position en étage lui assurent luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis direct. Une cave de 4 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Actuellement loué 600 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une...
