Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 446 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet appartement T4 de 82,2m² Carrez à proximité de la Part Dieu et proche des commerces de la place de la Ferrandière et de Totem, dans une rue calme peu passante.Ce bien lumineux au 3è étage avec ascenseur est traversant Est-Ouest, dont le séjour donne sur un jardin de copropriété sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir, les espaces sont parfaitement optimisés grâce à une entrée avec claustra en bois, donnant directement sur un séjour avec cuisine ouverte de 33m². Les 3 chambres dont une avec placard intégré font entre 9 et 11,7m², SDB en parfait état et WC séparés.Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929
