Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 444 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 116 500 € | — mise en ligne |
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Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Rodez, cet appartement de 80m² propose une entrée accueillante, un séjour de 18m² avec une cuisine séparée de 10m², trois chambres de 10 à 11m², une salle de bains et des WC fonctionnels. Un garage box et une cave viennent compléter le bien. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied. Le quartier réunit de nombreuses écoles, de l'enseignement supérieur au lycée ainsi que plusieurs supermarchés à proximité. Vous profiterez également de restaurants, cafés et espaces sportifs à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. Bien proposé par Jérémy AYFFRE EI, agent commercial (RSAC 993315092)
