Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Campouriez →
Peu de marge : une offre autour de 24 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 25 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
INVESTISSEMENT LMNP – Appartement T2 avec bail commercial jusqu'en 2030Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 42,70 m², situé au 1er étage du bâtiment D au sein de la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère, à Entraygues-sur-Truyère.Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2030.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES- Loyer annuel HT : 2 354,44 € par an, soit 196,20 € par mois.- Charges de copropriété : 758,64 € par an, soit 63,22 € par mois ;- Rentabilité brute 9,41 %, soit 5,22 % nette.- Taxe foncière : 375 € ;- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 85 € ;- DPE : CPOINTS FORTS- bail commercial LMNP et revenus immédiats ;- gestion assurée par l'exploitant ;- droit de séjour de deux semaines en dehors des vacances scolaires, hors juillet et août ;- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale ;- fiscalité potentiellement réduite, sans promettre un résulta...
