Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calmont →
Peu de marge : une offre autour de 180 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de LuclaPrimaube, ce charmant appartement neuf de type T2 de 46m², situé au troisième étage avec ascenseur, vous accueille dans une copropriété de haut standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC complètent ce logement habitable sans travaux, avec un garage fermé pour votre véhicule. Le quartier offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (L, H, K et E) situées au pied de l'immeuble, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts squares et jardins à quelques pas, ainsi que d'une salle de sport à deux minutes. Un cadre vivant et bien desservi, parfait pour s'installer rapidement. Bien proposé par Gaetan PONS EI, agent commercial (RSAC 878067420)
