Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 513 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de l'IUT et des commodités de Saint-Éloi, découvrez ce T3 lumineux qui profite d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, agréable et facile à aménager, se prolonge par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Des rangements complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état et parfaitement entretenu : il permet de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également du double vitrage et de volets roulants motorisés. Autre vrai atout sur le secteur : le bien est vendu avec une cave et un garage privatif avec volet motorisé. À proximité immédiate de l'IUT, des transports et des commerces, ce T3 réunit luminosité, extérieur, calme et stationnement. Un appartement aussi agréable pour y vivre que pertinent pour un investissement locatif.
