Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 426 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de Rodez, cette généreuse surface de quatre pièces s'étale sur trois chambres, une salle de bains et un séjour accueillant. Traversant et bénéficiant de trois expositions, l'appartement profite d'une belle aération, tandis que la cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour offre un espace de travail fonctionnel. L'ensemble se situe dans une petite copropriété de seulement quatre logements. À rénover entièrement, le bien représente une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer le logement qui correspond à vos envies, tout en profitant d'un fort potentiel de valorisation.Le quartier se caractérise par sa quiétude et son accès aisé aux commodités du centre-ville. En moins de cinq minutes à pied, plusieurs lignes de bus (LignesB,H et les car 216219220) vous relient rapidement aux principaux axes de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec plusieurs squares et parcs à proximité, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. Un pubbistrot convivial se trouve à quelques minutes, offrant un lieu de rencontre agréable après une journée de travail. Cette localisatio...
