Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 277 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES AUMIÈRES – 6 CHAMBRES, JARDIN & GRAND SOUS-SOL Idéalement située dans le bas du quartier recherché des Aumières, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces et les écoles. Développée sur deux niveaux habitables, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille avec notamment 6 chambres et double sanitaire. La maison est en bon état d’entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la remettre au goût de ses futurs propriétaires. Côté confort, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, volets roulants solaires sur une partie de la maison, isolation récente en sous-sol et en toiture, ainsi qu’un chauffage au gaz récent offrant une consommation maîtrisée. Sa cuisine équipée et les pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le balcon filant sur les pièces de vies permet plusieurs exposition et également d’accéder au jardin, situé en contrebas par la terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Autre véritable atout : son gra...
