Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 897 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 219 900 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre historique de Rodez, ce duplex de presque 120m² occupe le dernier étage d'un immeuble rare et recherché. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 14m², conçue en espace ouvert qui donne directement sur le séjour de 30m², offrant une vue dégagée sur la place du Bourg, son marché animé et la majestueuse cathédrale. Les quatre chambres, de 14 à 15m² chacune, profitent également de cette orientation, tandis qu'une buanderie de 8m² complète le logement, assurant un rangement pratique. Un grand espace de cave, permet de stocker aisément vos biens saisonniers.L'appartement se présente en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Le séjour, la cuisine ouverte et les chambres sont séparés par des couloirs lumineux, créant un agencement fluide qui facilite le quotidien. La salle de bains de 6m² et les WC séparés apportent le confort nécessaire pour une famille ou des professionnels cherchant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.Le quartier combine commodité et qualité de vie: à deux minutes à pied, plusieurs arrêts de bus desservent les lignes K, A, H et...
