Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,53 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à Rodez. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une belle terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En très bon état général, le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux importants à prévoir. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, permettant ainsi une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Une cave ainsi qu'un garage privatif viennent compléter l'ensemble, deux prestations particulièrement appréciables en ville. L'appartement profite également d'un emplacement pratique, à proximité de l'IUT, des établissements scolaires, des commerces et des commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, réunissant terrasse, garage, cave et ascenseur, à décou...
