Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sainte-Radegonde →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 011 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Duplex T5 avec vue dégagée sur le golf de Rodez — Dernier étageNous vous proposons, dans un secteur recherché de l'agglomération ruthénoise, à 10min seulement de l'aéroport, ce magnifique appartement en duplex offrant une vue directe et dégagée sur le golf de Rodez. Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec visiophone, construit en 1991 dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues, ce bien d'exception développe 198.39 m² habitables.Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. Le séjour, de près de 53 m², se distingue par son bel insert bois et ouvre sur une loggia entièrement close de près de 11 m², idéale pour profiter de la vue sur le Golf en toute saison. La cuisine, confortable avec ses 25 m², donne accès à une terrasse de plus de 17 m² et bénéficie en complément d'une arrière-cuisine aménagée en buanderie, un vrai plus au quotidien.Ce premier niveau accueille également une véritable suite parentale, avec une chambre de plus de 15 m² dotée de sa propre salle de bain et qui est également ouverte sur la terrasseÀ l'étage, une pièce supplémentaire pourra se transformer selon vos besoins en bureau ou en petit salon. Deux chambres complèten...
