Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Idéal Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 3 km du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue. Elle offre un cadre agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec une vue remarquable sur la campagne aveyronnaise et la bastide de Villefranche-de-Rouergue. La propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,5 hectare, offrant un environnement privilégié. D'une surface habitable de 79 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'un salon indépendant de 14 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m². Le bien dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 17 m² actuellement non aménagé, offrant différentes possibilités d'évolution : création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou agrandissement de la pièce de vie. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, ainsi que la réfection d'une partie de la toiture. Elle est actuellement équipée d'un chauffage central avec chaudière bois et de pompes à chaleur...
