Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 207 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité , Idéalement situé dans un quartier convivial du centre-ville, ce bel appartement traversant et parfaitement agencé est une opportunité idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investissement locatif réussi.Il offre des espaces de vie lumineux et bien pensés : - Grand salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable .- Une Chambre spacieuse avec un très grand placard dressing, également exposée au calme côté campagne.- Une Cuisine fonctionnelle, prolongée par un second balcon côté rue (parfait pour le café du matin ou le séchage du linge en toute discrétion).Vous apprecierez ses annexes rares et à fort potentiel : - Garage fermé privatif : un atout précieux et recherché en centre-ville. - Espace de rangement privatif sur le palier (partagé avec un seul voisin), idéal pour les affaires encombrantes. - Cave privative équipée de l'électricité.Et en plus cet appartement affiche de faibles charges de copropriété : env. 55 € / mois (hors consommations individuelles de chauffage et d'eau chaude). Avec l'enorme atout de pouvoir vivre Tout à pied ou en bus : deux arrêts de bus au pied de l'immeuble desservent directement l'hyper-centre, le quartier de Bour...
