Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bessuéjouls →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'Espalion, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement rénové de 82,65 m2 Carrez, situé au troisième étage d'un immeuble ancien.La pièce de vie réunit un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres : l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres disposent d'un espace partagé associant douche et buanderie.Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Ce dernier peut être utilisé comme rangement ou aménagé en bureau d'appoint, coin télétravail ou espace gaming.Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel.L'accès s'effectue par l'escalier en spirale d'une tour ancienne, qui participe au caractère singulier des lieux. Des possibilités de stationnement public existent dans le centre-ville, sous réserve des places disponibles et de la réglementation applicable.Cet appartement peut convenir à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.- Un potentiel d'évolution complémentaire :Issu de la réunion de deux lots, le bien pourrait faire l'objet d'une réor...
