Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 925 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Rodez Le secteur Cardaillac/Layoule est reconnu pour son calme, sa qualité de vie et son cadre verdoyant — et c'est précisément là que se niche ce T4 remarquable, au 4e et dernier étage de sa résidence. Un cadre de vie rare Dès l'entrée dans la résidence, le soin apporté à son entretien est manifeste. Des travaux récents ont été réalisés : changement de chaudière, installation de répartiteurs de charges et rénovation des toitures. La copropriété est en ordre, solide, et offre toutes les garanties d'un investissement serein. Un appartement lumineux et traversant Avec ses 93,1 m² bien agencés, cet appartement bénéficie d'une double exposition soleil levant/soleil couchant qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. La vue panoramique sur Layoule et les toits de Rodez est franchement rare à ce niveau de prix : une profondeur de champ saisissante, un ensoleillement optimal, et une tranquillité absolue grâce à sa position au dernier étage. Une distribution fonctionnelle Le logement se compose de : Un double séjour généreux et lumineux Deux chambres avec placard Une cuisine séparée Une...
