Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (674 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 58 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre historique de Villefranche-de-Rouergue en Aveyron, découvrez cette maison de ville ancienne de 86 m² offrant un beau potentiel de transformation après rénovation.Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un séjour, une cuisine, trois chambres, plusieurs salles d'eau et WC, un balcon ainsi qu'un grenier.Les volumes existants permettent d'imaginer un projet résolument contemporain : décloisonnement des pièces de vie pour créer un espace plus ouvert et convivial, et récupération de la hauteur sous plafond des combles perdus afin de révéler tout le caractère du dernier niveau. Ces transformations restent naturellement soumises à une étude technique et aux autorisations éventuellement nécessaires.Un atout particulièrement rare en centre-ville : un garage d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une chaufferie et un atelier totalisant plus de 25 m². Un ensemble idéal pour stationner, stocker, bricoler ou envisager l'aménagement d'un espace indépendant.Cette maison s'adresse aux personnes souhaitant façonner un bien à leur image : résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investissement locatif.Une rénovation complète est à prévoi...
