Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Comprégnac →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Situé à 5min à pied du centre ville de Millau (12100), et à proximité directe du Parc de la Victoire, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Avec des accès faciles aux transports en commun, ainsi que la proximité d'écoles, de lycée, de collège et de crèche, il convient parfaitement aux familles soucieuses de la proximité des établissements éducatifs pour leurs enfants. De plus, le quartier dynamique de la ville offre un environnement urbain animé et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. À l'extérieur, le bien dispose d'aménagements pratiques tels qu'une terrasse pour profiter des douces soirées, d'une cave et d'un box pour un espace de rangement supplémentaire. La façade de l'immeuble éclectique néogothique très sobre et ses vitraux colorés, situés dans les communs, offrant un cachet à la résidence. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le parc de la Victoire. À l'étage inférieur, une deuxième chambre, un salon, un bureau et une seconde salle d'eau offrent des espaces de vie...
