Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cabanès →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Située au cœur du bourg de Naucelle, à seulement 25 minutes de Rodez et d’Albi, cette belle maison bourgeoise du Ségala séduira les amateurs de cachet, d’espace et de caractère. D’une surface d’environ 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent 64 m² de garages et caves, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par de nombreux éléments anciens : murs en pierre, cheminée ouverte, portes de maître, superbe plancher d’époque à l’étage et remarquable escalier. Dès l’entrée, le charme opère avec une majestueuse entrée qui dessert les différents espaces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m², lumineuse et traversante, offrant une belle sensation d’espace et de convivialité. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, elle aussi lumineuse et fonctionnelle. La cuisine ainsi que les deux chambres du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct à un spacieux balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie et idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le charme de l’anci...
