Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 396 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 393 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau.Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison.La cuisine et la pièce de vie (64m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées.Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau.L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine.Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente.Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre.Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26m² complète l'ensemble.Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois.Panneaux solaires, monte charge, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
