Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calmels-et-le-Viala →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Aux portes du centre-ville de Saint-Affrique, dans le quartier du lycée Jean Jaurès, venez découvrir ce beau pavillon plain-pied de type 4, construit en 2018 sur un terrain de 1 552 m2.D'une surface habitable de 113 m2, la maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 57,20 m2, bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.Un dégagement dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés (10,20 m2, 13,40 m2 et 13,80 m2). Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne (7,70 m2), accessible à la fois depuis le dégagement et depuis une chambre, ainsi qu'un WC séparé, complètant la partie nuit. Le bien dispose également d'un garage de 32,70 m2, dans lequel a été cloisonné une buanderie.Vous profiterez enfin d'un vaste terrain piscinable, idéal pour les grillades entre amis et les parties de foot avec les enfants. Côté confort thermique : pompe à chaleur air/eau au sol, ballon thermodynamique et volets roulants électriques.Vous bénéficiezre aussi de la présence d'un canal vous permettant de bénéficier d'une eau à prix très préférentiel pour arroser votre jardin.Ce bien n'attend plus que vos val...
