Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calmont →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose en exclusivité cette jolie maison bien construite en pierres datant de 1961 et située dans un environnement calme & privilégié à quelques minutes de Rodez sur la commune de la Primaube proche de toutes les commodités. La maison d'une superficie totale de plus de 200m2 est repartie de la façon suivante: -un niveau de vie d'environ 90m2 composé de 3 chambres, d'un séjour et d'une lumineuse cuisine séparée, d'un WC & d'une salle d'eau. -un étage d'environ 50m2 propose des combles aménageables en 2/3 pièces complémentaires. -un premier niveau sur jardin composé d'un garage, d'une lingerie, d'un atelier et d'une chambre. De plus, un grand atelier de plus de 40m2 accessible depuis l'extérieur sera parfaitement adapté pour un grand garage complémentaire ou un projet artisanal (double accés extérieur). Enfin, la configuation du terrain pourrait permettre un éventuel projet complémentaire de division parcellaire ou de construction nouvelle (sous condition d'obtention d'urbanisme & de faisabilité). La maison a toujours bénéficié d'un bon entretien par les propriétaires (toiture impeccable, charpente trés belle, façade propre, menuiseries remplacées, porte sectionelle motorisé...
