Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Bas Ségala →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (757 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Bel emplacement à proximité du centre-ville pour cette jolie maison de caractère de 263 m², située en position dominante et bénéficiant d'une grande terrasse panoramique avec vue sur la ville.Elle offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens à mettre en valeur : pierre au sol, peintures murales, moulures, parquet et cheminée. Elle comprend un salon de 30 m², de nombreux bureaux pouvant devenir des chambres, une cuisine, une salle à manger ainsi que deux studios à l'étage supérieur.Une cave à vin et une grande cave voûtée de 60 m² -actuellement utilisée comme garage- qui pourrait se prêter à un projet culturel ou événementiel, complètent ce bien atypique.La toiture est récente (2007). La maison équipée de double vitrage est chauffée au gaz de ville. L'isolation des combles a été refaite.La propriété est reliée au tout-à-l'égout.Actuellement occupée par une association, cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation, investissement locatif, activité professionnelle, commerciale ou projet culturel.Un bien rare et plein de potentiel au coeur de Villefranche-de-Rouergue. Visite virtuelle disponible à la demande
