Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Capelle-Bleys →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du village, découvrez cette maison d'environ 130 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un studio de plain-pied, bien entretenu, bénéficie de volumes agréables et d'une très belle pièce voûtée en pierre, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Une grande cave vient compléter ce premier logement. À l'étage, le second appartement propose de beaux volumes avec notamment trois chambres, idéal pour accueillir une famille. Il dispose également d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins et les projets. Cette maison peut parfaitement convenir à différents profils : investissement locatif avec deux logements, résidence principale avec possibilité de louer une partie du bien, ou encore projet familial/intergénérationnel, permettant par exemple de rapprocher parents et enfants tout en conservant à chacun son indépendance. Les appartements sont actuellement bien entretenus et agréables à vivre. Quelques améliorations pourront toutefois être envisagées, notamment un nettoyage de la façade ainsi que certains travaux de menuiserie, permettant de valoriser encore davantag...
