Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 86 500 € | — mise en ligne |
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À découvrir au Monastère, au sein de la résidence Les Rives de l'Aveyron, cet appartement T2 d'environ 36 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur un petit balconnet et surtout d'une vue particulièrement agréable et verdoyante sur les berges de l'Aveyron, apportant un vrai sentiment de dégagement. Construite en 1989, la copropriété constitue un véritable atout : elle est particulièrement bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées, propres et soignées. Un parking commun est également à la disposition des résidents au sein de la copropriété, un vrai plus au quotidien. L'appartement est habitable en l'état mais pourra facilement être remis au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant à son futur propriétaire de le personnaliser. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec l'avantage de l'ascenseur, du stationnement au sein de la résidence et d'un environnement verdoyant à proximité du centre de Rodez....
