Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Druelle Balsac →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 2 pièces dépendant d'une copropriété sécurisée et entretenue, érigée en 2003 sur la commune de RODEZ, à quelques encablures de l'esplanade des Ruthènes et son cinéma, de la salle des fêtes, du musée SOULAGES, ou encore du centre ville et ses commodités et transports.Niché au troisième et dernier étage, et bénéficiant d'un accès indépendant depuis la cour intérieure sécurisée, ce logementtraversant se compose d'une entrée, d'une pièce de séjour avec cuisine ouverte semi équipée et accès à un balconprofitant d'une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et un W.C. séparé.Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé se trouve devant l'entrée du logement et une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.Actuellement loué, ce bien fera le bonheur des investisseurs les plus réactifs.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
