Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Capelle-Bleys →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 454 000 € | — mise en ligne |
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Cette ancienne école de soeurs du XIX? siècle, entièrement restaurée, offre à l'avant une cour fermée et arborée d'environ 300 m², orientée Sud-Est, avec puits.À l'arrière, un jardin d'environ 900 m², accueille un verger, un potager ainsi qu'un espace permettant le stationnement de 3 véhicules.Située dans un hameau au coeur de la campagne aveyronnaise, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à 5 minutes des commodités : commerces, écoles, médecins et loisirs. Rodez se trouve à environ 30 minutes, Albi à 45 minutes.La bâtisse, de caractère, présente une configuration en L, avec une toiture traditionnelle en lauzes et ardoises et des murs en pierre. Elle se compose d'une partie habitation d'environ 240 m², communicante avec une partie chambres d'hôtes d'environ 160 m².La maison est entièrement isolée au niveau des murs, sols et plafonds. Sur la partie habitation, les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2023.La partie habitation se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :Entrée, salon avec cheminée et accès au jardin, WC, cuisine et salle à manger.Au 1er étage :3 chambres dont 2 avec dressing, 2 pièces pouvant servir de...
