Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calmels-et-le-Viala →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 102 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Située sur les hauteurs de Saint-Affrique, à 5 min du centre-ville, cette propriété construite en 1982 offre une maison principale de 91 m2, un appartement indépendant d'environ 61 m2 et un terrain de 12 455 m2. Elle dispose aussi d'une piscine, d'une annexe avec garages et de deux paddocks équipés de boxes.La maison principale Accessible de plain-pied par son niveau de vie, la maison comprend une pièce de vie d'environ 31 m2 avec poêle à bois et baie vitrée. Le salon s'ouvre sur la cuisine de 9,6 m2, qui peut être séparée par une simple cloison selon les besoins. La cuisine restera équipée pour la vente, hors réfrigérateur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'environ 11,8 m2, 10 m2 et 10,7 m2. La salle de bains de 7 m2 comprend une douche et une baignoire. Le chauffage associe un poêle à bois, une climatisation réversible dans le salon et des convecteurs électriques dans les chambres. Le logement est équipé de fenêtres en simple vitrage, à l'exception de la baie vitrée du salon. Au rez-de-chaussée, accessible également en voiture, se trouvent un atelier, une buanderie et un local piscine / cave de 20 m2.L'appartement indépendant D'une surface habitable d'en...
