Nouvelle annonce

Maison T9 240 m2 avec studio
Decazeville 12300

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
265 000 €
240 m² 9 pièces 1 104 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Almont-les-Junies

Rentabilité 52/100
1 104 €/m²
Prix demandé au m²
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 934 €/mois
Loyer estimé (8,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Almont-les-Junies →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

Belle maison familiale de 240 m2 avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m2 en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace d...

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